warszawski zach., Stare Babice, Blizne Jasińskiego
Komfortowy, nowoczesny i przestronny dom w zabudowie bliźniaczej w miejscowości Blizne Jasińskiego w odległości 2,3 km od granicy Warszawy - Bemowa i planowanej stacji metra Lazurowa.
1/2 bliźniaka o powierzchni użytkowej około 285m2 usytuowanego na działce o powierzchni 586m2. Budynek z 2016 roku.
Rozkład pomieszczeń:
Parter: 136,44m2:
- salon (35,03m2)
- jadalnia (17,57m2)
- kuchnia (15,85m2)
- korytarz (17,65m2)
- wc (2,64)
- schowek (3,34m2)
- wiatrołap (12,82m2)
- kotłownia (5,96m2)
- garaż 25,60m2)
wysokość salonu - 320cm, pozostałych pomieszczeń 280cm.
Piętro: 154m2:
- sypialnia (28,15m2) - garderoba (6,22m2)
- sypialnia (19,95m2) - garderoba (2,48m2)
- sypialnia (23,36m2) - garderoba (6,32m2)
- sypialnia ( 16,94m2) - garderoba (2,56m2)
- łazienka (14,92m2)
- schowek (2,25m2)
- łazienka (5,65m2)
- korytarz (25,65m2)
Poddasze użytkowe - otwarta przestrzeń około 70m2 z oknami dachowymi.
Opis:
Budynek w układzie konstrukcji tradycyjnej, murowanej (pustak ceramiczny Porotherm) ocieplony styropianem 15cm, tynk silikatowo-silikonowy. Dach blacho-dachówka (opapowany i odeskowany), okna trzyszybowe PCV.
Budynek wykończony solidnie z wysokiej jakości materiałów.
Przestrzeń starannie zaprojektowana z naciskiem na funkcjonalność i wygodę. Na parterze otwarta przestrzeń na którą składa duży salon z jadalnią i otwartą kuchnią z panoramicznymi oknami zapewniającymi dużo światła. Z salonu i jadalni wyjście na taras i ładnie zagospodarowany ogród. Taras - wystawa okien wschód, z jadalni na południe.
Na piętrze cztery sypialnie każda z garderobą oraz dwie łazienki (jedna wyposażona w wannę i prysznic, druga w prysznic). Sypialnie duże, przestronne i ustawne.
W budynku zaprojektowano liczne punkty oświetleniowe (sufitowe, boczne, punktowe).
Na parterze ogrzewanie podłogowe, na piętrze w łazienkach ogrzewanie podłogowe, w pokojach kaloryfery.
Na podłogach gresy polerowane (parter) i wysokiej jakości panel (piętro), w łazienkach glazura, terakota. Parapety marmurowe.
Na piętro prowadzą efektownie podświetlone schody.
Garaż jest w bryle budynku. W domu rozprowadzona jest instalacja alarmowa.
Dom dedykowany jest dla dużej rodziny, ze względu na swój praktyczny i funkcjonalny rozkład ze strefą dzienną z wyjściem do ogrodu oraz dużymi sypialniami wraz z garderobami gdzie wszystkie potrzeby domowników mogą być bezkolizyjnie spełnione.
Ogród:
Ogród jest zagospodarowany z licznymi dekoracyjnymi nasadzeniami roślinnymi, zadbanym trawnikiem, posiada rozprowadzenie automatycznego nawodnienia oraz punktowe oświetlenie.
Oprócz garażu na podjeździe znajduje się dodatkowe miejsce do parkowania. Brama automatycznie otwierana.
LOKALIZACJA:
Dom położony jest w kameralnej, cichej uliczce wśród domów jednorodzinnych.
Doskonała lokalizacja ze względu na bliskość Warszawy (do granicy Warszawa Bemowo 2,3 km), do przyszłej stacji Metra Lazurowa (a ma być otwarta w 2026 roku) to tylko 30 minut pieszo. Atutem lokalizacji jest także bliskość dróg ekspresowych Obwodnicy Warszawy S7 i S8. Do Babic jest 2,5km.
W najbliższej okolicy znajdują się Park Handlowy w Babicach Nowych z dostępem do licznych sklepów typu Biedronka, Lidl, Neonet, Bricomarche, restauracji i innych usług.
W pobliżu przedszkole (700m), szkoły podstawowe na Bemowie oraz uczelnia wyższa Wojskowa Akademia Techniczna.
Do centrum handlowego Wola Park jest 4,7km (samochodem 9min).
Ogromną atrakcją lokalizacji jest bliskość terenów zielonych takich jak: Las Bemowski, Kampinos, Park Górczewska z Amfiteatrem w którym odbywają się liczne koncerty.
Dom stanowi idealną ofertę dla osób chcących zamieszkać blisko Warszawy w cichym i zielonym miejscu, a jednocześnie mogących mieć szybki dostęp do licznej infrastruktury, którą gwarantuje miasto.
Zapraszam na prezentację:
Katarzyna Świderska tel. 506010202
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego,
lecz ma charakter informacyjny.
Oferta wysłana z programu IMO dla pośredników.